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重庆：全力支持、促进金科正常经营

时间：2023-05-27 01:20:06 来源: 地产密探家

◎ 来源 | 地产密探（ID：real-estate-spy）


(相关资料图)

连续三个交易跌停，股价低于1元，如此危急关头，“渝系”金科亟待援手进场。

如地产密探上一篇《重庆不会“放弃”金科》所述的，金科位列重庆民企百强第二，加上当前舆论转向“积极支持民企”，仅此两点，重庆方面不会“坐视不顾”。

5月26日上午，金科股份官方微信公众平台对外披露了一条重大消息，即重庆市房地产领域风险防范化解和维稳处突工作专班领导一行赴金科调研。

具体来看，昨天下午，参与调研的是重庆市领域风险防范化解和维稳处突工作专班副组长、市住房城乡建委一级巡视员张其悦，专班副组长、市住房城乡建委总经济师陈拥军。

在如此敏感节点，就调研的领导级别来说，已非常高了。

另从公告看，除了董事长周达不在现场外，金科股份总裁杨程钧，名誉董事长蒋思海，高级副总裁、西南大区董事长喻林强等具体负责业务经营的核心高层，均已到场回报实情。

金科股份高级副总裁、西南大区董事长喻林强透露，目前大重庆范围内，金科保交楼项目42个、批次63个，截至5月22日已全面复工，实际完成交付批次13个，交付套数5829户。

“面对市场诸多不确定性，金科西南大区将坚决贯彻集团保交楼策略‘三十条’，全力打好保交楼攻坚战。”

金科股份总裁杨程钧表示，中国房地产市场形势正处于企稳回升的关键阶段，金科也通过6大关键举措，提升公司持续经营能力，管理层对公司未来发展充满信心，也希望市级相关部门对金科发展给予更多帮助与支持。

据表述，这两位重庆市专班领导充分肯定、认可了金科落实国家“三保”成绩，希望金科切实履行主体责任，全力筹集项目资金，大力推动建设交付。

更重要的是，还有“后面一句”，即“对金科提出的有关意见建议，也将在合法合规的前提下，全力支持、促进金科正常经营”。从该表述分析看，

第一，即使救助扶持金科，“合法合规”操作也是底线；

第二，用了“全力支持、促进”，此种表述背后，足见分量还是不一般的。

在业内看来，重庆市口头上的“全力支持、促进”，应该尽快落到金科更多实操层面上，核心仍是资金端，应积极引导金融机构加大帮扶力度。

日前，金科控股以及金科股份包括董事长周达、总裁杨程钧等核心高管在内的“十八罗汉”曾先后密集公告，分别将拿出5000万元至1亿元进行增持。

昨日，金科控股对金科股份实施增持约1163万股，耗资超1000万元，增持均价每股0.86元，占金科总股本的约0.28%。

在股吧投资人互动平台上，有投资人很焦虑地说，黄老板应该拿出5个亿增持。虽如此，昨日金科股份抛压太大，增持并未打开跌停板，更无任何反弹迹象。

看来，金科控股及金科股份核心高管必须要“下血本”了，以显足够诚意和救市决心，挽回投资人的信心。

截至今年4月底，金科股份已逾期债务本金合计逾239亿元，按最新公告披露，这个规模还在不断增加。

与此同时，金科股份披露累计完成逾316亿元有息负债期限调整，其中包括公开债12笔，涉及本金近118亿元。

截至一季报末，金科股份存货余额1790.2亿元，投资性房地产价值136.36亿元，长期股权投资约258.8亿元，账上资金116.4亿元。

同期末，金科股份短期借款余额72.2亿元，一年内到期有息负债额320.5亿元，相较于手上一百多亿货币资金，短债兑付风险非常大。

对金科而言，借助多方力量，尽快实施短债整体展期或重组，应该说更有希望迎来可持续经营。

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