龙湖上半年销售额985.2亿元 同比增长15%
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8月18日,龙湖集团发布了2023年中期业绩报告,报告期内实现销售额985.2亿元,同比增长15%,营业额为620.4亿元,实现归属于股东的净利润80.6亿元,毛利率为22.4%,核心税后利润率为12.6%,核心权益后利润率为10.6%。龙湖是目前仅剩不多同比销售额同比正增长的知名房企之一。
2023年上半年,龙湖新获取地块共计20幅,新增土地储备总建筑面积为257万平方米,权益面积为184万平方米。截至2023年6月底,龙湖的土地储备合计5489万平方米,权益面积为3816万平方米。
值得注意的是,2023年上半年,在地产开发业务之外,龙湖由运营及服务业务组成的经营性收入实现122亿元,同比增长10.4%,经营性利润占比过半。
其中,商业投资、长租公寓等业务组成的运营业务上半年不含税租金收入为人民币63.3亿元;以物业管理、智慧营造为主的服务业务及其他不含税收入为人民币58.4亿元,同比增长13.0%。
截至2023年6月底,龙湖的长租公寓业务——冠寓,累计已开业11.9万间房源,租金收入同比增长4%至12.3亿元,5年复合增长51%;物管在管面积达3.5亿平方米。
财务层面,截至2023年6月底,龙湖集团的平均借贷成本为4.26%,保持行业低位,净负债率为57.2%,现金短债比为1.96,剔除预收款的资产负债率61.9%,创近五年新低,并连续七年满足“三道红线”要求。
此前的8月14日,龙湖已将17亿元拨入18龙湖04债券兑付专户,其年内境内到期公司债务仅为11月到期的1.19亿元。龙湖在今年7月份共偿还41.9亿元公司债,8月共偿还了41.8亿元公司债。
(文章来源:21世纪经济报道)
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